Galpão à venda em Jardim Botafogo 1, São Carlos, SP

Prédio Comercial à Venda – Ampla Estrutura e Excelente Aproveitamento de Área
Excelente prédio comercial, ideal para empresas, indústrias, centros administrativos ou investidores, localizado em terreno amplo de 4.476 m², com ótima distribuição de áreas construídas e grande área livre.

O prédio administrativo conta com 552,90 m² de área construída, distribuídos entre térreo (336,13 m²) e subsolo (186,77 m²), oferecendo 4 salas, 5 banheiros, 1 copa e 1 recepção, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes tipos de operação.
O imóvel ainda dispõe de um barracão com 375 m², ideal para armazenamento, produção ou logística, além de edícula com 129,84 m², que pode ser utilizada como apoio operacional ou administrativo.

Conta com estacionamento com 375 m², garantindo praticidade e comodidade para colaboradores e visitantes.

Dados do Imóvel:
Área total do terreno: 4.476 m²
Área total construída: 1.432,74 m²
Área de ocupação: 1.245,97 m²
Área livre: 3.430,81 m²
Índice de ocupação: 26,64%
Coeficiente de aproveitamento: 0,31
Área permeável: 1.574,54 m²

Imóvel com excelente potencial de expansão, baixo índice de ocupação e ampla área livre, atendendo às exigências urbanísticas e ambientais, sendo uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e infraestrutura completa.